Marktvisie en -strategie Buyer Group houtbouw
De Buyer Group houtbouw is oktober 2020 gestart. Het Reisprogramma bestond uit 10 (online) bijeenkomsten. In deze
marktvisie leest u het leerproces en resultaten van dit Reisprogramma. (juni 2022)
Reisprogramma
In de zomer van 2020 is een plan van aanpak, een zogenaamd Reisprogramma opgesteld, een kennisdocument met informatie over houtbouw en een lijst met vragen, vooroordelen en knelpunten. Ook is bestuurlijk commitment geregeld. Van elke woningcorporatie hebben 2 tot 4 personen aan het traject deelgenomen, naast de inkopers zijn ook projectleiders, gebouwbeheerders, assetmanagers, vastgoedmanagers, bestuurders, duurzaamheidscoördinatoren, mensen van de afdelingen communicatie en verhuur, en een deelnemer vanuit een huurdersbelangenverenging betrokken.
Aanpak
Bij de start van de Buyer Group zijn ambities, wensen, ideeën, vragen, vooroordelen, en knelpunten opgehaald. De vragen waren het vertrekpunt voor het Reisprogramma. De belangrijkste vragen van de
woningcorporaties waren:
• Hoe zit het met de bouwkosten?
• Kun je met houtbouw voldoen aan Bouwbesluit en BENG?
• Wat verstaan we onder HSB en CLT?
• Hoe zit het met geluid, brandveiligheid, TO-juli (oververhitting), Warmte-isolatie?
• Hoe zit het met de beschikbaarheid van hout?
• Hoe zit het met bosbeheer?
• Hoe zit het met milieu, CO2 en stikstof?
• Hoe zit het met beleid, MPG en NMD?
• Hoe zit het met onderhoud en mutaties?
• Hoe kun je dit uitvragen?
• Wanneer kies je voor een architect / bouwteam en wanneer voor
een modulebouwer?
• Wat vinden huurders van houtbouw?